6 lần thông báo chỉ bán được 2 lô đất, xã "nóng ruột" xin giảm giá

(Dân trí) - Sau khi giảm mức giá khởi điểm 10%, 48/68 lô đất thuộc khu quy hoạch chia lô đất ở dân cư xóm Kim Trung (xã Nghi Ân, thành phố Vinh, Nghệ An) được đấu giá thành công. Ông Chu Văn Mai, Chủ tịch UBND xã Nghi Ân, cho biết, trong cuộc đấu giá diễn ra chiều 4/10, có 17/68 lô đất thuộc khu quy hoạch chia lô đất ở dân cư xóm Kim Trung, xã Nghi Ân được đấu giá thành công. "17 lô đất được đấu giá thành công với số tiền 52,6 tỷ đồng. Lô cao nhất bán với giá gần 3 tỷ đồng, chênh 827 triệu đồng so với giá khởi điểm", ông Mai thông tin. Sau khi giảm giá khởi điểm 10%, 48 lô đất trong tổng số 66 lô đất ở quy hoạch tại xã Nghi Ân, thành phố Vinh, Nghệ An đã được đấu giá thành công (Ảnh: Hoàng Lam). Khu đất ở dân cư tại xóm Kim Trung có tổng diện tích hơn 11.271m2, gồm 68 lô đất, mỗi lô 160-195m2. Theo mức giá đã được Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt ngày 19/5/2023, các lô đất nêu trên có giá khởi điểm thấp nhất là hơn 2 tỷ đồng, cao nhất gần 4,9 tỷ đồng, tương đương 13-27 triệu đồng/m2. Chủ tịch xã Nghi Ân thông tin, trong năm 2023, địa phương và đơn vị tổ chức đấu giá đã 5 lần ban hành thông báo mời tham gia đấu giá nhưng trong cuộc đấu giá diễn ra vào tháng 8/2023, chỉ có 2 lô đất được bán thành công. Đến tháng 9/2023, thông báo (lần thứ 6) mời tham gia đấu giá đất ở dân cư tại xóm Kim Trung tiếp tục được ban hành, tuy nhiên không có hồ sơ nào đăng ký đấu giá. "Khu quy hoạch đất ở dân cư tại xóm Kim Trung được xem là có vị trí "đắc địa" khi sát trụ sở UBND xã, bên cạnh chợ hoa cây cảnh của xã, gần trường học và gần quốc lộ 46, đã được đầu tư hạ tầng đồng bộ, đường chính rộng 36m. Tuy nhiên, sau 6 lần thông báo chỉ bán được 2 lô đất khiến chúng tôi rất sốt ruột", ông Mai thông tin. Nguyên nhân được chỉ ra là do mức giá khởi điểm cao, ngang bằng với giá thị trường, do đó các nhà đầu tư bất động sản không mặn mà. Trước tình trạng "ế ẩm" này, UBND xã Nghi Ân và đơn vị tổ chức đấu giá đã có báo cáo trình UBND thành phố Vinh đề xuất giảm 10% mức giá khởi điểm đối với các lô đất thuộc khu quy hoạch chia lô đất ở dân cư xóm Kim Trung. Ngày 13/6, UBND thành phố Vinh đã có quyết định phê duyệt giá đất cụ thể tại khu quy hoạch chia lô đất ở dân cư xóm Kim Trung theo hướng giảm 10% mức giá khởi điểm ban hành trước đó. Cụ thể, mức giá khởi điểm thấp nhất là hơn 1,8 tỷ đồng, cao nhất hơn 4,4 tỷ đồng, tương đương 11,7-24 triệu đồng/m2. Việc giảm giá khởi điểm ngay lập tức đã tạo ra cú hích cho thị trường bất động sản của xã ven đô này. Các nhà đầu tư thảo luận về các lô đất được UBND xã Nghi Ân đưa ra đấu giá chiều 4/10 (Ảnh: Hoàng Lam). Trong cuộc đấu giá diễn ra vào ngày 23/9 (lần thứ 7) có 31 lô đất được đấu giá thành công, thu về cho ngân sách 70 tỷ đồng. Và cuộc đấu giá ngày 4/10 (lần thứ 8), có thêm 17 lô đất được đấu giá thành công. Như vậy, thời điểm này, qua 8 lần đấu giá, khu quy hoạch chia lô đất ở dân cư xóm Kim Trung còn 18/68 lô đất. Theo dự báo của đơn vị tổ chức đấu giá, với diễn biến thị trường bất động sản hiện nay, các lô đất còn lại nhiều khả năng sẽ bán hết trong lần đấu giá tiếp theo. Theo ông Chu Văn Mai, bên cạnh việc giảm mức giá khởi điểm, khu quy hoạch chia lô đất ở dân cư xóm Kim Trung cũng hưởng lợi từ sức nóng của vụ đấu giá kỷ lục tại xã Nghi Phong (huyện Nghi Lộc, cách xã Nghi Ân khoảng 4km). Trước đó, ngày 25/9, cuộc đấu giá 114 lô đất ở tại xã Nghi Phong (huyện Nghi Lộc) thu hút 1.600 hồ sơ đăng ký, thiết lập kỷ lục về hồ sơ đăng ký trong một cuộc đấu giá đất trên địa bàn huyện Nghi Lộc. Sau gần một ngày tổ chức đấu giá, 114 lô đất đã được bán thành công, thu 295 tỷ đồng. Trong đó, có lô đất đạt mức giá cao nhất 3,7 tỷ đồng, tương đương 17,2 triệu đồng/m2.