Bất động sản nghỉ dưỡng dần hồi sinh

Bảo Chương Chủ nhật, 15/09/2024 18:00 (GMT+7) Dự án mở bán mới xuất hiện, giá sơ cấp bắt đầu tăng và giao dịch phục hồi, là những tín hiệu tích cực của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian tới. Nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng bắt đầu triển khai trở lại. Ảnh: Nguồn Novaland Charm Group cho biết, trong quý IV/2024, sẽ bàn giao lượng lớn sản phẩm nhà phố, biệt thự biển tại Dự án Charm Resort Hồ Tràm và đưa vào hoạt động Dự án Charm Resort Long Hải, với tổng số sản phẩm bàn giao là hơn 1.000 sản phẩm. Trong thời gian còn lại của năm 2024, Tập đoàn Novaland sẽ bàn giao 1.200 căn nhà phố, biệt thự biển của Dự án NovaWorld Phan Thiet tại TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Đối với các dự án nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu), Novaland sẽ bàn giao khoảng 700 căn ở 3 dự án. Nhiều doanh nghiệp như DIC, Nam Group… cũng bắt đầu xây dựng và triển khai bán hàng ở các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại tỉnh Bình Thuận và Bà Rịa - Vũng Tàu. Trong báo cáo thị trường mới đây, Hiệp hội Môi giới bất động sản (VARS) cho biết, nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng rục rịch tăng trở lại. Trong quý II, thị trường đã ghi nhận mức tăng 800% so với quý trước, cung cấp gần 3.000 sản phẩm mới đến từ 7 dự án mới. VARS nhận định, nguồn cung thị trường nghỉ dưỡng chỉ tăng cục bộ bởi phần lớn nguồn cung tập trung ở một vài địa phương. Lũy kế 6 tháng đầu năm, thị trường có hơn 3.100 căn mở bán mới, tăng gấp đôi so với nửa đầu năm ngoái, nhưng chỉ bằng 27% so với cùng kỳ 2022. Tương tự, theo dữ liệu của DKRA Group - một công ty dịch vụ bất động sản cho thấy, nguồn cung phân khúc condotel sơ cấp đã tăng 51% so với cùng kỳ, chủ yếu ở Nha Trang (Khánh Hòa). Các địa phương khác như Quảng Nam, Bình Định, Bình Thuận hay Vũng Tàu chiếm 5 - 12% nguồn cung sơ cấp. Về lượng giao dịch, DKRA Group cho biết, lượng giao dịch thành công đã ghi nhận đà tăng gần 7 lần so với cùng kỳ, song chủ yếu nằm ở một dự án. Trong khi đó, giao dịch của các dự án cũ hầu hết vẫn chậm hoặc đóng giỏ hàng. Lượng thanh khoản chủ yếu đến từ loại hình biệt thự nghỉ dưỡng có giá dưới 10 tỉ đồng/căn và condotel có giá dưới 3 tỉ đồng. Dự báo về nguồn cung trong thời gian tới, theo DKRA Group, trong quý III/2024 sẽ đón nhận thêm 400 - 500 sản phẩm condotel đến thị trường, tập trung ở Đà Nẵng, Khánh Hòa và Quảng Ninh. Đối với phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng sẽ có thêm khoảng 100 - 150 căn, tương đương quý II. Ngoài ra, mặt bằng giá vẫn tiếp tục neo cao và khó có biến động mạnh. Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Kinh doanh Batdongsan.com.vn đánh giá, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang đứng trước cơ hội mới. Các yếu tố vĩ mô về du lịch, bán lẻ… đều có dấu hiệu hồi phục từ đầu năm 2024, tác động tích cực đến bất động sản nghỉ dưỡng. Mức độ quan tâm đối với các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng đã có sự cải thiện rõ rệt trong quý II/2024. Đặc biệt, từ ngày 1.8.2024, nhiều nút thắt pháp lý liên quan tới phân khúc này sẽ dần được tháo gỡ khi các sắc luật liên quan như Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Các tổ chức tín dụng 2023 chính thức có hiệu lực cùng các văn bản hướng dẫn được ban hành.