Bên trong những căn chưng cư cũ có giá 4 tỷ đồng tại Hà Nội

Nội dung bài viết được lấy tự động vào lúc 15:36:43 24/09/2024 theo đường link https://kinhtedothi.vn/ben-trong-nhung-can-chung-cu-cu-co-gia-4-ty-dong-tai-ha-noi.html

Đảm bảo nội dung là mới nhất, chính xác nhất và tôn trọng bản quyền về nội dung của tác giả. Hệ thống tự động chuyển về bài viết gốc trong 30 giây. Nếu bạn muốn ở lại trang này để đọc nội dung do hệ thống thu thập tự động, vui lòng click

Chia sẻ

Dù đã được bàn giao từ những năm 2016 đến nay, một số chung cư nhà ở xã hội (NOXH) cũ ở Hà Nội vẫn liên tục tăng giá, tiệm cận với các chung cư thương mại.

Dự án NOXH 987 Tam Trinh, Yên Sở (Hoàng Mai, Hà Nội) cuối năm 2017 có giá bán khoảng 14,2 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT). Trong khi đó, căn hộ thương mại tại cùng dự án có giá khoảng 18 triệu đồng/m2. Hiện nay, các căn hộ tại đây đang được giao bán với giá giao động từ 52 - 56 triệu/m2.

Dù nhiều hạng mục đã xuống cấp do thời gian, tuy nhiên đến nay các căn hộ tại dự án NOXH 987 Tam Trinh vẫn liên tục tăng giá.

Anh Đinh Xuân Hòa (Hà Nam) cho biết sau 2 tháng tìm không mua được căn hộ chung cư thương mại do giá cao, anh tìm đến dự án 987 Tam Trinh và rất bất ngờ về giá: "Dù đã đi vào hoạt động từ khoảng năm 2017 đến nay, chất lượng nhà cũng không còn được như mới nhưng giá nhà tại đây vẫn trên 50 triệu đồng/m2. Vợ chồng tôi nghe môi giới nói giá còn đang tăng lên hàng ngày vì đường Tam Trinh đang được làm lại, tới đây giao thông sẽ thuận tiện hơn.

Tương tự, dự án NOXH Rice City – Tây Nam Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai), thời điểm mở bán năm 2015 có giá gần 15 triệu đồng/m2. Đến hiện tại, sau 9 năm các căn hộ NOXH tại đây đang được rao bán với giá 54 – 59 triệu đồng/m2.

Bên trong một căn hộ 2 phòng ngủ nằm trên tầng 20 chung cư Rice City – Tây Nam Linh Đàm. Với diện tích 62 m2, căn hộ này đang được rao bán với giá 4 tỷ đồng. (Ảnh môi giới BĐS cung cấp).

"Do nhu cầu mua nhà lớn nhưng khan hiếm căn hộ nên những chung cư NOXH dù đã xây dựng nhiều năm như thế này vẫn có giá. Căn hộ này bán 4 tỷ đồng mà chủ nhà còn bắt người mua chịu phí sang tên khoảng 30 triệu đồng. Chỉ khi nhiều dự án NOXH được cấp phép xây dựng thì cơn "sốt" nhà chung cư mới có cơ may dừng lại", anh Thế Hiển - môi giới tại một website bất động sản cho biết.

Theo danh mục dự án nhà ở, khu đô thị thuộc Kế hoạch phát triển 2021-2025 (đợt 3) vừa được UBND TP Hà Nội duyệt, TP sẽ có thêm 6 dự án nhà ở xã hội. Các dự án có tổng diện tích gần 13 ha tại quận Ba Đình, Long Biên và các huyện Thanh Trì, Thạch Thất.

Số dự án này sẽ cung cấp cho thị trường hơn 8.300 căn hộ, tương ứng hơn 655.000 m2 sàn. Tổng mức đầu tư gần 6.000 tỷ đồng. Phần lớn các dự án đã xong giải phóng mặt bằng, đang triển khai và dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2026-2029.