Chung cư tái định cư cũ, "chung cư ông Thản" tăng giá bất ngờ

Quang Thái Biệt thự hạng sang đứng im về giá, chung cư bình dân, nhà tái định cư có những mức tăng giá bất ngờ Chung cư tái định cư ở Nam Trung Yên tăng giá gần 100%, "chung cư ông Thản" còn có mức tăng 150% sau 5 năm, giá thiệt thự hạng sang đứng im là những điều thú vị bất ngờ. Hiện tại, các trang mua bán bất động sản lớn đều đã tích hợp các công cụ xem lịch sử biến động giá bán, người dùng có thể dễ dàng tra cứu mà không hề mất chi phí. Với công cụ này, người có nhu cầu mua, người quan tâm có thể dễ dàng tìm hiểu về biến động giá bán của các khu vực hay các dự án cụ thể trong các khoảng thời gian nhất định như 5 năm, 2 năm, 1 năm, biết được các mức giá rao bán cao nhất, thấp nhất, mức giá đang phổ biến nhất. Hãy cùng sử dụng công cụ này và tham khảo một số khu vực, một số dự án tại Hà Nội để xem giá bán đã biến động như thế nào. Dự án chung cư tại 88 Láng Hạ thuộc quận Đống Đa nhận được nhiều sự quan tâm, thường xuyên có tin rao bán. Hiện mức giá phổ biến nhất là 75 triệu đồng/1m2, là mức giá cao nhất trong 5 năm qua. Mức giá ở năm 2020 là 41 triệu đồng/1 m2. Qua 5 năm, giá bán tại dự án này đã tăng 88%. Biệt thự tại Ciputra được rao bán với mức giá 52 tỉ đồng, đây là 1 trong những khu biệt thự hạng sang của Hà Nội. 1 năm qua, mức giá đã không thay đổi, hơn 347 triệu đồng/1m2 Giá bán phổ biến nhất cho 1m2 đất tại quận Hoàn Kiếm hiện là 289,5 triệu đồng/1m2. 5 năm qua, giá đất đã tăng 67,7%. Mức giá phổ biến nhất cho 1m2 đất tại 1 phường thuộc quận Hà Đông là 81 triệu đồng. Giá đất tăng 52,8% so với năm 2023. Khu đô thị Nam Trung Yên tập trung nhiều nhà tái định cư, mức giá bán ở thời điểm năm 2019 cơ bản ở mức 25 triệu đồng/1m2. Sau thời gian dài sử dụng, những nhà chung cư tái định cư này đã cũ, xuống cấp, và hiện tại giá bán phổ biến nhất là 57 triệu đồng/1m2. Mức giá bán phổ biến cho 1 căn hộ tại khu Kim Văn Kim Lũ gây bất ngờ, 48,4 triệu đồng/1m2. Qua 5 năm, các dự án chung cư tại đây tăng giá tới 150%, mỗi năm tăng đều khoảng 30%. Thời điểm mở bán, 1 căn hộ 63 m2, 2 phòng ngủ tại CT11 Kim Văn Kim Lũ có giá bán là tròn 1 tỉ đồng. Hiện 1 căn hộ diện tích này đang được rao bán khoảng 2,3 đến 2,5 tỉ đồng. Kim Văn Kim Lũ hay HH Linh Đàm vẫn thường được gọi là "chung cư ông Thản", đây là những chung cư bình dân, mức giá bán ban đầu không cao, căn hộ diện tích trung bình hoặc nhỏ, mật độ xây dựng rất lớn. 1 năm qua, giá bán chung cư tại HH Linh Đàm đã tăng 58,4%, mức giá phổ biến nhất hiện tại là 39,6 triệu đồng/1m2. Trong 1 năm qua, mức giá bán căn hộ Vinhomes Ocean Park tại Gia Lâm tăng 53,4%. Ở thời điểm hiện tại, mức giá 1m2 tại dự án này là 48 triệu đồng/1m2. Nhu cầu mua nhà của mỗi người là khác nhau, các công cụ thống kê giá sẽ giúp người mua nắm rõ hơn được về biến động giá trên thị trường.