Dắt nhau ra tòa vì thửa đất bị xây lấn, làm biến dạng

Nội dung bài viết được lấy tự động vào lúc 02:39:03 16/09/2024 theo đường link https://laodong.vn/bat-dong-san/dat-nhau-ra-toa-vi-thua-dat-bi-xay-lan-lam-bien-dang-1394608.ldo

Đảm bảo nội dung là mới nhất, chính xác nhất và tôn trọng bản quyền về nội dung của tác giả. Hệ thống tự động chuyển về bài viết gốc trong 30 giây. Nếu bạn muốn ở lại trang này để đọc nội dung do hệ thống thu thập tự động, vui lòng click

HƯNG THƠ

Chủ nhật, 15/09/2024 18:58 (GMT+7)

Quảng Trị - Mua thửa đất đã được cấp sổ đỏ, khi xin giấy phép xây dựng thì bà Mai phát hiện đã bị hàng xóm xây lấn hơn 23m2.

Thửa đất của bà Mai có một phần công trình xây dựng của hộ bên cạnh chồng lấn. Ảnh: Hưng Thơ.

Tháng 3.2022, gia đình bà Phùng Thị Phương Mai (SN 1978, trú tại khu phố 4, phường 1, thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị) mua thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) số 84, tờ bản đồ số 18 ở khu phố 5 (phường 3, thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị). Thửa đất có diện tích 181,0m2, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Trị cấp ngày 27.1.2021.

Sau khi mua đất, bà Mai xin giấy phép xây dựng để xây nhà ở. Sau đó, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Quảng Trị Chi nhánh thành phố Đông Hà đến đo đạc thì phát hiện trên đất có một phần công trình nhà ở của gia đình bà M.T.T.H ở bên cạnh.

Thửa đất được cấp sổ đỏ của bà Mai (phần gạch đứt bên trái) và hiện trạng xây dựng của nhà hàng xóm (phần gạch liền bên phải). Ảnh: Hưng Thơ

Bà Mai đã gửi đơn đến UBND phường 3, đề nghị được giải quyết, nhưng việc hòa giải không thành, nên tháng 6.2023 đã gửi đơn đến Tòa án nhân dân thành phố Đông Hà. Gần 1 năm nhưng Tòa án nhân dân thành phố Đông Hà chưa đưa vụ việc ra xét xử, sau đó chuyển hồ sơ sang Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Trị.

Theo sơ đồ hiện trạng khu đất do Tòa án nhân dân thành phố Đông Hà và Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Trị đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Trị Chi nhánh thành phố Đông Hà đo đạc, thì ngôi nhà của gia đình bà M.T.T.H đã xây lấn sang phần diện tích đất được cấp cho bà Mai khoảng 23m2. Phần diện tích xây lấn có chiều dài hơn 12m, nơi rộng nhất khoảng 3m, khiến thửa đất của bà Mai bị biến dạng.

Bà Mai cùng chủ đất cũ chỉ vị trí thửa đất đã được cấp sổ đỏ, bị xây lấn một phần diện tích làm biến dạng thửa đất. Ảnh: Hưng Thơ

"Đã hơn 1 năm trôi qua, nhưng việc thửa đất của gia đình tôi bị xây lấn, làm biến dạng chưa được giải quyết. Tôi mong muốn trả lại nguyên trạng thửa đất như sổ đỏ được cấp, để có thể xây dựng nhà, ổn định cuộc sống" - bà Mai mong muốn.

Tìm hiểu cho thấy, năm 2006, gia đình bà M.T.T.H nhận chuyển nhượng thửa đất và được cấp sổ đỏ với số thửa số 29a, tờ bản đồ số 18 với diện tích 250m2. Đến năm 2019, gia đình bà M.T.T.H xây dựng nhà ở kiên cố, có giấy phép xây dựng do UBND thành phố Đông Hà cấp.

Ở giấy phép, công trình chỉ xây trên diện tích 250m2 như sổ đỏ được cấp, nhưng thực tế công trình xây dựng với diện tích đất trên 300m2. Trong số diện tích xây dựng ngoài sổ đỏ được cấp, có một phần đất nằm trong sổ đỏ của bà Mai, một phần là đất của nhà nước, thuộc quản lý của Trường Cao đẳng Sư phạm Quảng Trị.

Theo UBND thành phố Đông Hà, vào ngày 5.9.2024, đơn vị đã giao Đội Trật tự xây dựng thành phố chủ trì, phối hợp Phòng Quản lý đô thị thành phố, UBND phường 3 kiểm tra việc xây dựng nhà của gia đình bà M.T.T.H theo đơn kiến nghị của bà Mai. Còn việc bà Mai có đơn tố cáo gửi các đơn vị thì hiện Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Trị đang thụ lý, giải quyết.