Tính thuế theo bảng giá đất hiện hành: Nhiều nơi tiếp nhận hồ sơ nhà đất tại TP.HCM khá yên ắng, vì sao?

Gia Linh Thứ hai, ngày 23/09/2024 17:24 PM (GMT+7) TP.HCM vừa có chỉ đạo, gỡ vướng cho gần 9.000 hồ sơ nhà đất liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đang tồn đọng. Tuy nhiên, lượng người dân đến nộp hồ sơ nhà đất tại các cơ quan chức năng vẫn chưa tăng so với thường lệ. Bình luận Ngày 23/9 - ngày làm việc đầu tiên sau khi TP.HCM ban hành văn bản chỉ đạo gỡ vướng về thuế, theo ghi nhận của PV Dân Việt , lượng người dân đến nộp hồ sơ đất đai tại các cơ quan chức năng vẫn chưa tăng. Không khí tại một số nơi tiếp nhận hồ sơ đất đai khá yên ắng. Tại Văn phòng Đăng ký Đất đai TP.Thủ Đức, người dân ngồi chờ đến lượt nộp hồ sơ đất đai không quá đông đúc, nhiều hàng ghế vẫn còn trống chỗ. Một số người dân cho biết họ không nắm được thông tin về việc TP.HCM sẽ điều chỉnh bảng giá đất cũng như không biết quy định TP.HCM sẽ sử dụng bảng giá đất hiện hành để tính thuế trong lúc chờ ban hành bảng giá đất mới. Chia sẻ với Dân Việt , ông Nguyễn Văn Đình (ngụ TP.Thủ Đức) cho biết, ông có nghe thông tin về việc TP.HCM sẽ điều chỉnh bảng giá đất. "Khi nào Thành phố ban hành, áp dụng chính thức thì mới biết chính xác được. Bây giờ còn đang trong giai đoạn điều chỉnh, lấy ý kiến thì cũng chưa ảnh hưởng gì tới người dân nên tôi cũng chưa quan tâm lắm", ông Đình cho hay. Người dân đến nộp hồ sơ đất đai tại Chi cục Thuế TP.Thủ Đức (cơ sở 2) khá vắng vẻ, dù là ngày đầu tuần. Ảnh: Gia Linh Tại trụ sở chính Chi cục Thuế TP.Thủ Đức ở đường Đồng Văn Cống, phường Thành Mỹ Lợi lượng người dân đến nộp hồ sơ thuế cũng không biến động bất thường. Trong khi nơi đây thường là "điểm nóng" tập trung hồ sơ thuế của quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức cũ. Một cán bộ thuế tại đây cho biết số lượng hồ sơ tiếp nhận trong ngày hôm nay tương đương các ngày đầu tuần trước đó, không có sự thay đổi đột biến. Tại Chi cục Thuế TP.Thủ Đức cơ sở 2 ở phường Linh Chiểu, lượng người dân đến nộp hồ sơ thuế trong ngày đầu tuần còn có phần thưa thớt, vắng vẻ. Nhiều người dân cho biết mình chưa nắm thông tin về chỉ đạo mới của TP.HCM để gỡ vướng các hồ sơ thuế. Ảnh: Gia Linh Ông Thân Thiết Sơn - Phó chi Cục trưởng Chi cục thuế TP.Thủ Đức cho biết thời điểm hiện tại, lượng hồ sơ tồn đọng tại đơn vị khoảng hơn 2.000 hồ sơ. Chi cục sẽ cố gắng giải quyết hết lượng hồ sơ này trong vòng 10 ngày đến 2 tuần. Những ngày tới, có thể lượng người dân đi làm hồ sơ nhà đất sẽ tăng cao vì sau 1/1/2025 khi TP.HCM áp dụng bảng giá đất mới thì chắc chắn các khoảng thuế nhà đất sẽ tăng. "Khi làm nộp hồ sơ đất đai, người dân được khuyến cáo nên đọc kỹ các hướng dẫn để không phải bổ sung nhiều lần, không phải đi tới đi lui", ông Sơn cho hay. Theo ghi nhận tại cơ quan thuế ở các quận huyện, ngày làm việc đầu tiên sau khi TP.HCM ban hành văn bản chỉ đạo gỡ vướng về thuế, tính thuế theo bảng giá đất hiện hành, không khí khá yên ắng. Lý giải về vấn đề này, lãnh đạo Văn phòng Đăng ký Đất đai tại một quận trung tâm TP cho biết có thể do quy định TP.HCM vừa ban hành, lại rơi vào cuối tuần nên lượng người dân nắm thông tin chưa nhiều. Dự kiến, vào cuối tuần này, số lượng người dân đi làm hồ sơ nhà đất sẽ tăng. Lượng người dân đến nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký Đất đai TP.Thủ Đức được đánh giá không tăng đột biến. Ảnh: Gia Linh Trước đó, liên quan đến việc tính nghĩa vụ tài chính, thuế đất cho các hồ sơ đất đai trên địa bàn, UBND TP.HCM ngày 21/9 vừa qua đã có văn bản thống nhất phương án giải quyết. Cụ thể, UBND TP.HCM cho biết trong thời gian chưa ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020 quy định bảng giá đất theo khoản 1 Điều 257 luật Đất đai năm 2024, thành phố chấp thuận việc sử dụng bảng giá đất được ban hành theo luật Đất đai năm 2013 như đã thực hiện trước ngày 1/8 để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trong giai đoạn từ ngày 1/8 cho đến khi ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định 02. Nhiều hàng ghế còn trống, chưa có người ngồi tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ đất đai. Ảnh: Gia Linh Lãnh đạo thành phố giao Cục Thuế TP.HCM khẩn trương, phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và các đơn vị liên quan triển khai thực hiện giải quyết các hồ sơ đất đai tồn đọng phát sinh từ ngày 1/8 khi tính thu nghĩa vụ tài chính, thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và các khoản thu từ đất. Thống kê của Cục Thuế TP.HCM, TP.HCM hiện tồn đọng 8.808 hồ sơ nhà đất tồn đọng phát sinh từ ngày 1/8/2024 cho đến nay trên địa bàn. Trong đó có 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản và 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính với Nhà nước (thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ…), 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất và 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất.