Trả lời kiến nghị của cử tri trước Kỳ họp thứ 14, HĐND tỉnh Khánh Hòa khóa VII

Cử tri 2 phường Phước Hải và Phước Hòa (TP. Nha Trang) tiếp tục đề nghị tỉnh quan tâm giải quyết giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân tại các khu đô thị Lê Hồng Phong I, Lê Hồng Phong II vì các hộ dân đã chuyển về ở rất lâu nhưng vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Trả lời: Dự án Khu đô thị Lê Hồng Phong II: Giá đất cụ thể được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2282/QĐ-UBND ngày 29-8-2024 làm cơ sở để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho dự án theo quy định của pháp luật. Các đợt điều chỉnh quy hoạch chi tiết, cơ cấu sử dụng đất từ năm 2016 đến năm 2021, Sở Tài nguyên và Môi trường đang tiếp tục thuê tư vấn định giá đất thực hiện Hợp đồng số 10/HĐ-STNMT ngày 26-7-2024. Sau khi có giá đất được phê duyệt, sẽ có cơ sở để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án này theo quy định của pháp luật. Dự án Khu đô thị Lê Hồng Phong I: Hiện tại, Luật Đất đai năm 2024, Nghị định số 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã có hiệu lực; trong đó có nội dung thu tiền bổ sung do điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính đất đai quy định tại Điều 14 Nghị định số 103. UBND tỉnh đang xem xét, cho phép tiến hành tiếp tục xác định giá đất để thu bổ sung nghĩa vụ tài chính đất đai do điều chỉnh quy hoạch chi tiết tại thời điểm năm 2016, xác định giá đất khi giao đất bổ sung tại năm 2020 theo quy định tại Nghị định số 71/2024/NĐ-CP của Chính phủ, Luật Đất đai năm 2024. Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục thuê tư vấn định giá đất thực hiện xác định giá đất tại năm 2016 và năm 2020 theo hồ sơ đất đai. Sau khi có giá đất được phê duyệt, sẽ có cơ sở để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án này theo quy định của pháp luật.